公积金贷款vs商业贷款_哪种更划算

对比公积金贷款和商业贷款的月供、利息差异，帮你选择更划算的贷款方案。

公积金贷款

房屋总价（万元）：

公积金利率（%）：

贷款年限：

每月还款：

--

元

还款总额： --

支付利息： --

商业贷款

房屋总价（万元）：

商业利率（%）：

贷款年限：

每月还款：

--

元

还款总额： --

支付利息： --

节省利息：

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贷款方案对比小知识

公积金贷款和商业贷款是最常见的两种房贷方式，主要差异体现在利率、额度和审批流程上。

两种贷款对比

公积金贷款：利率低（约3.25%），额度有限制
商业贷款：利率较高（约3.85%+），额度无上限
同等条件下公积金贷款可节省大量利息

选择建议

有公积金且额度够时优先选公积金贷款
额度不够可考虑组合贷款
注意各城市公积金政策差异较大

常见问题

关于房贷计算，大家常问这些

等额本息和等额本金有什么区别？

等额本息每月还款额相同，前期利息占比高；等额本金每月还款本金相同，月供逐月递减。等额本息总利息更高，但前期还款压力较小。
公积金贷款利率是多少？

2024年公积金贷款利率：5年以下（含5年）为2.85%，5年以上为3.25%。实际利率以当地公积金中心公布为准。