二手房税费计算器_契税个税增值税

计算二手房交易中的契税、个人所得税、增值税等各项税费。

输入信息

成交价（万元）：

房屋面积（㎡）：

是否首套房：

是否满五唯一：

房产证是否满2年：

计算结果

二手房税费小知识

二手房交易涉及多种税费，主要包括契税、个人所得税和增值税。税费金额受房屋面积、是否首套房、是否满五唯一等因素影响。

主要税费项目

契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%
个人所得税：满五唯一免征，否则按1%征收
增值税：满2年免征，否则按5.6%征收

省税技巧

满五唯一的房子税费最低
90㎡以下首套房契税优惠
购房前务必核实房产年限

常见问题

关于房贷计算，大家常问这些

房贷首付比例一般是多少？
首套房首付比例一般为20%-30%，二套房为30%-40%。不同城市、不同银行政策可能有所不同，具体以当地规定为准。
公积金贷款利率是多少？
2024年公积金贷款利率：5年以下（含5年）为2.85%，5年以上为3.25%。实际利率以当地公积金中心公布为准。